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雅居乐进军武汉背后:长凯及股东实控人双陷诉讼纠纷******

原标题:雅居乐进军武汉背后:长凯及股东实控人双陷诉讼纠纷

(图片来源:全景视觉)

经济观察网 记者 程久龙 雅居乐在高调宣布进军武汉房地产市场的四年后,其首个项目“武汉雅居乐国际花园”的开发主体——武汉长凯物业发展有限公司及其股东中盈长江国际新能源投资有限公司的实际控制人均双双陷入诉讼纠纷。

据经济观察网记者查询了解,武汉长凯物业发展有限公司(以下简称“武汉长凯”)原为阳光凯迪新能源集团有限公司(以下简称“阳光凯迪”),通过中盈长江国际新能源投资有限公司(以下简称“中盈长江”)间接控股的附属公司。阳光凯迪持有中盈长江80%股权,在雅居乐入股前,中盈长江曾持有武汉长凯100%股权。

阳光凯迪的法人代表和实际控制人则是在武汉当地政商两届颇有知名度的民营企业家——陈义龙。陈义龙同时也是阳光凯迪旗下上市公司凯迪生态(000939)董事长。

2005年,武汉长凯获得了一宗位于武汉市江夏区庙山办事处邬树村的地块,临近汤逊湖及江夏大道,总用地面积约406,582.82平方米,土地使用权的登记编号为鄂(2016)武汉市江夏不动产权第0000388号,该地块用途为住宅,为期70年——这即是今天“武汉雅居乐国际花园”项目地块。

2016年11月9日,雅居乐集团控股有限公司(股票代码HK3383)通过其间接全资附属公司南京雅居乐与独立第三方中盈长江、武汉长凯及阳光凯迪订立的合资协议。南京雅居乐将武汉长凯注入3亿元作为其新注册资本,并取得其50%的股份权益;以及向长凯提供30亿元的贷款,经南京雅居乐及长凯批准,该贷款继而由长凯借给中盈用作偿还中盈及阳光凯迪的第三方贷款,该笔贷款须计息。

由此,雅居乐正式吹响了进军武汉市场的“号角”,通过武汉长凯参与邬树村的地块的开发。而据经济观察网记者调查,尽管该项目以“武汉雅居乐国际花园”命名,但根据雅居乐(股票代码HK3383)此前发布的合资协议,在该项目中,雅居乐则主要提供“管理服务”和“协助开发”。武汉长凯的财务业绩、资产及负债不会与雅居乐集团综合入账,武汉长凯也不会成为雅居乐集团附属公司。

与此相关的一个细节是,在雅居乐的官方网站上,“武汉雅居乐国际花园”这个项目并不存在。4月19日,经济观察网记者曾就此询问武汉雅居乐项目相关负责人,但截至发稿未获回复。

除南京雅居乐之外,“武汉雅居乐国际花园”开发主体武汉长凯的另一个唯一股东,则是持股50%的中盈长江。而中盈长江的控股股东阳光凯迪及其法人代表陈义龙,近年来可谓诉讼缠身。

2018年5月开始,阳光凯迪控股的上市公司凯迪生态(000939)爆发债务危机,受此影响阳光凯迪、陈义龙等部分相关资产已被债权人通过诉讼法院轮番冻结。因无力偿债,阳光凯迪和陈义龙已被多家法院列入失信被执行人名单。经济观察网获得的最新消息显示,阳光凯迪已被证监会立案调查。

屋漏偏逢连夜雨,就在武汉长凯的股东中盈长江的实际控制人诉讼缠身之际。“武汉雅居乐国际花园”的开发商武汉长凯自身,也将面临一场来自购房者的集体诉讼。4月20日,经济观察网记者采访获悉,至少有超过100名以上的业主,因不满与开发商签订的《委托装修协议》而发起集体诉讼,已将武汉长凯告上法庭。原告的诉讼请求是,判令《委托装修协议》无效,并退还装修费。

据经济观察网记者了解,自武汉房产销售“限价”以来,开发商通过以毛坯房备案,捆绑精装修,变相的“增厚”销售利润,已成业内通行做法。因此,该案的最终判决,引起了武汉房地产开发企业、政府监管部门、购房者等各方的极大关注。

经济观察网记者查看该案的法院传票显示,该项集体诉讼已被武汉市江夏区人民法院受理立案,并将于4月下旬分批开庭。经济观察网记者将对此持续关注。

EDG勇夺S11全球总冠军 OPPO送100台Find X3!******OPPO做为英雄联盟全球总决赛及英雄联盟职业赛官方网合作方,全程呐喊助威中国战队,并在复赛前立过Flag:LPL夺冠就套弄100台OPPO Find X3手机上,现如今这一理想早已成为了实际!�PChome手机频道栏目新闻报导】在今天零晨完毕的英雄联盟S11全球总决赛上,来源于LPL中国分赛区的战队EDG取得成功战胜卫冕冠军世界大赛DK,赢下了2021全球总决赛总冠军!OPPO做为英雄联盟全球总决赛及英雄联盟职业赛官方网合作方,全程呐喊助威中国战队,并在复赛前立过Flag:LPL夺冠就套弄100台OPPO Find X3手机上,现如今这一理想早已成为了实际!

�本次EDG夺冠可谓是认可度十足,最先便是在S赛的总决赛中,LPL战队非常少能击败LCK战队,这一次EDG也是在决赛和总决赛依次击败二只LCK战队,最终捧杯。

因此在比赛前,大伙儿针对EDG夺冠实际上是抱有猜疑心态的,广泛认为DK战队的胜算更高,因此很多人就建立了都立过了各种各样“Flag”。例如,有男生寝室的男孩子表明,EDG夺冠,“为全寝室人洗一星期棉袜”,“倒立洗头”,“寝室内裸跑”,“连上一学期高等数学不翘课”,“直播间告白”这些,乃至也有许多提升人们终极的个人行为,刷爆短视频。这也可以见英雄联盟S11决赛的受欢迎隆重开幕和认知度。

做为英雄联盟全球总决赛的官方网合作方,OPPO从决赛一开始就全程参加,在每一次中国战队得到优异成绩的过程中都给油呐喊助威。与此同时在EDG进到总决赛后,也是公布一个小号Flag,称LPL夺冠就套弄100台OPPO Find X3手机上。

Find X3手机上是OPPO在2021年3月份发布的旗舰级新产品,该设备有着一体化流线形整体机身,5000W清晰度双栈摄,配用10亿色120Hz臻显示屏及其65W非常快速充电,在颜色,显示屏,照相,设计方案等领域皆有一定的升級,为客户产生更为出色的感受。就算最近在双十一促销环节,这款手机上的价格也不少于3000元,送100台等同于最少送出了使用价值30W元的褔利!

实际上OPPO与英雄联盟早已协作很多年,而且仍在持续深入协作。除开电脑上端英雄联盟外,OPPO Reno6 Pro 还变成了2021—2023年度中国英雄联盟手游游戏比赛特定用机。由此可见OPPO针对全民游戏及其重磅消息比赛是共同关注的,这与OPPO手机上普遍的客户群体十分切合。

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战疫时间轴丨46天 西安都经历了什么?******

  2021年的最后一个月,新冠疫情打破了古城冬日的平静。停课、停运、停飞、停业……西安人与新冠病毒正面交锋。

  从2021年12月9日报告1例本土确诊病例至今,46个日夜,我们经历了困顿、迷茫和焦灼,胜利来之不易,它属于积极治疗、奋战一线、配合隔离、居家防疫的每个人。

  阴霾散去,2022,西安加油!


八核锐龙搭OLED好屏 华硕无畏Pro15锐龙版评测******

  人气超高的华硕无畏系列轻薄笔记本上新款了!新机包括两款——无畏Pro15锐龙版以及无畏Pro14酷睿版,配置还是那么的给力,价格还是那么的诱人,值得追求高性价比的用户们多多关注。

  此次,笔者将为大家着重介绍的是华硕无畏Pro15锐龙版,它配备有AMD锐龙7 5800H八核标压处理器、GeForce RTX 3050笔记本电脑GPU的硬核组合以及一块OLED好屏,上市首发价格为6299元。

  能帮助人们高效办公,又能够满足部分用户对于轻度游戏娱乐的需求,这就是华硕无畏Pro15锐龙版的产品定位。笔者身边就有很多这样的同事,不难看出,这款轻薄本是有着相当广泛的受众群体的。

  外观与拆机欣赏

  华硕无畏Pro15锐龙版提供有星辰银和浩瀚蓝这两种外观版本。笔者此次拿到的这款华硕无畏Pro15锐龙版是浩瀚蓝外观版本的。

  华硕无畏Pro15锐龙版采用了金属顶盖,顶盖上面设计有ASUS Vivobook的标志。

  ASUS Vivobook的标志采用了CNC浮雕精刻设计,给人的视觉效果更加强烈。

  在轻薄便携方面,华硕无畏Pro15锐龙版做得也比较不错。经过笔者实测,它的裸机重量约为1.662千克。

  这款轻薄本搭配了一块15.6英寸、1920×1080分辨率的的OLED显示屏。OLED屏幕在显示方面表现出色,能够带来更高的亮度以及更真实的色彩。根据华硕官方的介绍,这块OLED屏幕具备100% DCI-P3广色域、10bit色深、1000000:1对比度0.2ms响应速度以及600nits的峰值亮度,通过了Pantone色彩认证,具备准确、生动的色彩显示能力,可确保输出的图像具有专业级的色彩精准度。

(屏幕最大展开角度)

  同时这块OLED屏幕通过了TÜV莱茵硬件级低蓝光认证以及SGS Eye Care护眼认证,观看屏幕对眼睛的危害更小,更适合需要长时间对着电脑屏幕办公的用户们使用。

(物理防窥开启,摄像头彻底关闭)

(物理防窥关闭,摄像头可正常使用)

  屏幕上边框配备有摄像头和麦克风识音口,便于会议视频等场景使用。特别是,它的摄像头采用了物理防窥开关,闭合后可以100%保证不会通过摄像头泄露隐私。

  华硕无畏Pro15锐龙版采用了白色背光键盘设计,附带数字小键盘。白色背光支持熄灭以及三档背光强度调节。

  开机键位于键盘面右前方。同时,这枚开机键还集成了指纹识别器,用户利用它可以疾速解锁电脑。

  回车键特别设计了醒目的图案。

  一体式触控板,尺寸约为12.9×7.4cm。

  左侧掌托上面的贴纸。

  右侧掌托上面的贴纸,列出了一些这款机型的主要卖点。

  这款轻薄本的机身左侧设计了两个USB2.0接口。

  这款轻薄本的机身右侧设计了电源接口、一个USB3.2接口、一个HDMI接口、一个Type-C接口,一个TF卡读卡器插槽、一个3.5mm耳机耳麦二合一接口。

  机身底部拥有面积较大的散热通风孔。

  接下来笔者会把机器底盖拆掉,继续瞧一瞧这款轻薄本的内部用料。

  华硕无畏Pro15锐龙版采用了双风扇散热设计,配有两根扁平热管,出风口有两处,均是向机身后部排风的。

  内存是焊在主板上面的。

  M.2固态硬盘为SK海力士出品的,TLC颗粒,容量为512GB。同时这块M.2固态硬盘上面贴有导热贴,它的热量会传导给底盖。

  无线网卡是联发科MT7921,支持Wi-Fi 6。

  电池容量为63Wh。

  底盖内侧分别为M.2固态硬盘和显存加装了铜制散热片。

  通过拆机来看,华硕无畏Pro15锐龙版在硬件方面已没有什么可升级的空间了,大家踏踏实实使用就好。

  MyASUS:华硕无畏Pro15锐龙版的好管家

  MyASUS是华硕无畏Pro15锐龙版的主控中心,在这里可以对这款轻薄本进行全方位的控制。

  利用Link to MyASUS,华硕无畏Pro15锐龙版能够实现与手机的无线互联,跨屏协同操作,市面上大多主流的智能手机均可以使用。在电脑上可以显示手机的界面,通过电脑屏幕来控制手机,比如我们可以在电脑上拨打手机电话,也可以访问手机内的微信、图片等信息,甚至可以将手机内的文件直接拖动到电脑里,传输速度比蓝牙更快。

  在MyASUS里可以设置风扇模式。这款轻薄本默认的是标准模式。

  华硕无畏Pro15锐龙版支持AI麦克风降噪功能。利用华硕独家的AI麦克风降噪软件,可以对3.5mm音频插孔、USB或蓝牙等任何类型的耳机或麦克风进行语音对话降噪,进而带来清晰的视频通话效果。

  利用MyASUS,可以调节屏幕的显示模式。

  华硕无畏Pro15锐龙版支持WiFi 6技术,通过机身自带的华硕WiFi大师能够进一步优化其连接性能。华硕WiFi大师能够智能地选择最优的WiFi信号连接,让笔记本无论身处何处,都能够获得当下最强的信号接入。

  MyASUS还可以帮助诊断电脑系统状况,更新驱动程序等等。

  性能展示

  AMD锐龙7 5800H移动标压处理器基于Zen 3架构以及更成熟的7nm工艺制程打造,8核心16线程,拥有16MB三级缓存,能够实现19%的每时钟周期指令数(IPC)提升,以及24%的能效提升。

  (注:本文的续航测试是在风扇模式——标准模式下进行的。其余所有性能测试,均是在风扇模式——高效模式下进行的,以便展现这款轻薄本的最优性能。)

  通过CPU-Z、Geekbench 5这两款软件测试可知,锐龙7 5800H的单核性能以及多核性能均非常强,在生产力和游戏方面均大有可为。

  内存延迟为75.1ns,表现也不错。

  这款512GB M.2固态硬盘的运行模式为PCIe 3.0 x4。

  通过CrystalDiskMark这款测试软件的成绩来看,这块SSD非常的不错,顺序读取速度超过了3500MB/s,顺序写入速度超过了2900MB/s。

  接下来再来重点瞧瞧显卡。RTX3050笔记本电脑GPU基于GA107显示核心打造,拥有2048组CUDA核心、32组光栅单元以及64组纹理单元,搭配有128bit位宽、4GB容量的GDDR6显存。

  华硕无畏Pro15锐龙版这款RTX3050笔记本电脑GPU的默认的GPU频率为712MHz、Boost频率为1057MHz,显存频率为1375MHz(等效11000MHz)。

  根据NVIDIA官方的阐述,NVIDIA Ampere架构拥有第2代RT Core(光线追踪核心)、第3代Tensor Core(张量核心)和全新SM多单元流处理器)。运行速度更快,效能更高,SM中FP32的吞吐量翻倍。第二代RT Cores,光线与三角形求交计算的吞吐量翻倍,动态模糊性能大幅提升。第三代Tensor Cores,优化稀疏网络性能,大幅提升AI计算效能,可以说此代架构进步非常明显。

  值得一提的是,于今夏登场的RTX3050同样支持光线追踪技术,将入门级独显的游戏体验带入了一个新高度。NVIDIA独有的DLSS 2.0与Reflex低延迟技术,更是能够提高游戏流畅度,并且生成精美、清晰的动态画面。

  这款显卡的性能到底如何呢?笔者会从生产力和游戏两方面进行测试。

  首先便是创意设计领域的测试,笔者选用的工具为Adobe Premiere Pro,它可是享誉全球的视频创作工具。

  导出一段480p画质、15帧/秒帧速率、长度11分15秒的视频。在开启显卡硬件加速之后,导出时间仅用了3分06秒,这速度比单用处理器导出要快上好多,足以见得先进的RTX显卡在视频领域的重要性。

  接下来再来瞧瞧这款轻薄本的游戏性能。

  游戏性能基准测试——3DMark

  游戏实测——《赛博朋克2077》

  游戏实测——《古墓丽影:暗影》

  《赛博朋克2077》和《古墓丽影:暗影》都是当今很热门的光追游戏大作,极具代表性。实测可知,不开光追特效,华硕无畏Pro15锐龙版在1080p分辨率下基本上是可以玩的。如果想开启光追特效,建议大家降低分辨率或者画质,以提升游戏帧率。

  可以说,应对轻游戏、轻娱乐的需要,这款轻薄本已能够比较好地胜任。

  从PCMARK 10的测试结果来看,这款轻薄本在常用基本功能和生产力的成绩很好,数位内容创作和游戏的成绩较好。

  续航测试

  利用PCMARK 10,笔者继续对这款轻薄本进行了续航能力实测。

  【续航测试时的机器状态】

  一,拔掉鼠标、耳机、U盘等一切外接设备。

  二,显示屏亮度调至50%。

  三,关闭Wi-Fi连接。

  最终,这款轻薄本在PCMARK 10现代办公续航项目测试中,实现了11个小时33分钟的成绩,表现很好,能够满足一整天强度较高的移动办公需求。

  散热性能测试

  笔者利用AIDA64自带的压力测试,将对这款轻薄笔记本进行CPU+GPU的双烤机测试。

(注:笔者所处的室温维持在26摄氏度左右)

  开启双烤机10分钟之后,这款轻薄本的CPU温度稳定在了约87℃左右,频率稳定在了约2.7GHz,此时功耗约为35W。GPU温度温度稳定在了约71℃左右,此时功耗约为50W。

  开启双烤机10分钟之后,笔者还对这款轻薄笔记本的键盘面进行了红外线热成像测试。此时,键盘表面局部区域的温度已达50℃左右。考虑到它轻薄的身材以及不俗的配置,这样的温度表现其实还是可以的。

  显示屏测试

  利用红蜘蛛校色仪,笔者最后再来好好测一测这款轻薄本的OLED屏幕。

  注,此次测试是在这款轻薄本默认的显示模式下进行的。

  第一项:色域测试

  (测试项目介绍)色域,指某种设备所能表达的颜色数量所构成的范围区域,即各种屏幕显示设备、打印机或印刷设备所能表现的颜色范围。色域值越大,设备所能够显示的颜色就越多。

  这款轻薄本的屏幕具备了96.9%的DCI-P3色域覆盖率,126.9%的DCI-P3色域容积率。对于笔记本屏幕来说,这样的色域表现属于相当棒的。

  第二项:色彩精准度测试

  (测试项目介绍)屏幕上显示的颜色,往往会跟现实生活当中人眼看到的颜色有偏差。颜色差异越小,显示器当然就越好了。

  测试标准:

  当△E≤1时,人眼几乎不能辨别两种颜色的差异;

  当1<△E<3时,人眼需要比对后方能辨别细微的颜色差异;

  当△E≥3时,人眼可以辨别出颜色差异,并认为是两种相近的颜色。

  当△E≥5时,大多数人眼可以看出颜色差异,并认为是完全不同的颜色。

  平均△E为0.74,△E≥2的颜色完全没有,最大△E仅为1.8,这样的色准精准度也堪称是相当的棒,着实能够媲美很多专业级的摄影修图显示器了。确实很棒!

  产品总结

  华硕无畏Pro15锐龙版具备出色的OLED屏幕,一流的A、N硬核组合,给力的固态硬盘,较为丰富的I/O接口,足够长的续航能力,还有MyASUS主控中心提供的丰富功能设置,这6点均给笔者留下了相当好的印象。总的来说在6299元这个价位上,华硕这次可谓诚意满满,给足了性价比!

  实实在在的好机器,这就是笔者对这款轻薄本最终的点评,广大用户们放心买就是了。目前在华硕京东自营官方旗舰店,这款新机已经上架了,喜欢的朋友们可以前往购买。

  【购买传送门】

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